부천지원 2025타경33764-2 경동미르웰시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3030만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.09㎡ (6.4평)

건물면적

66.28㎡ (20.0평)

토지면적

21.09㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

3303만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1076만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

경동미르웰시티 · 66.28㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2008-4 · 준주거지역 · 21.09㎡ (6.4평)

호

7층

당사자

채권자

과OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북동측 인근에 위치하며, 김포신도시 대단위 아파트단지와 함께 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스 등의 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제151호, 제152호로서, 외벽: 강화유리 등 마감 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 강화유리 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 공장 및 지원시설, 교육연구시설로 이용중인 집합건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측, 남측으로 각각 도로에 접하고 있는 삼면획지로 차량 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 1층 152호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 1층 151호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건 조사대상인 151호와 152호는 통합하여 사

경기도 김포시 장기동 2008-4 1층 152호 · 철근콘크리트구조 59.72㎡

경기도 김포시 장기동 2008-4 1층 151호 · 철근콘크리트구조 66.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

파OO

근저당권자

무OOOOO OOOO

채권자

과OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 1층 151호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장(지식산업센터),지원시설,교육연구시설 지3층 8759.34㎡ 지2층 8990.13㎡ 지1층 8852.65㎡ 1층 6624.28㎡ 2층 6551.68㎡ 3층 6551.68㎡ 4층 6551.68㎡ 5층 6551.68㎡ 6층 6551.68㎡ 7층 6551.68㎡ 옥탑1층 245.33㎡ 철근콘크리트구조 66.28㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 699m · 운양고등학교 · 고등학교
• 746m · 운양중학교 · 중학교
• 767m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 783m · 운양초등학교 · 초등학교
• 912m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1075m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1136m · 고창중학교 · 중학교
• 1195m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1337m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1433m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1477m · 청수초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 268m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 268m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 343m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 362m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 과천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 과천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3030만

매각비용

495만

배당 가능액

3억 2535만

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