부천지원 2025타경33765-1 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.49㎡ (16.2평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

53.49㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

3367만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6196만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2058-1 · 53.49㎡ (16.2평)

호

23층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""장기동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 대단위 아파트단지, 학교, 근린공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 23층 건물내 제23층 제2305호로서, (사용승인 : 2012.06.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 남동측 및 북동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(가현초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고창중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2058-1 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 308동 23층 2305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2058-1 308동 23층 2305호 · 철근콘크리트구조 84.9973㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

유OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 김포시 장기동 2058-1 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 308동 23층 2305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 77.9532㎡ 2층 436.8288㎡ 3층 436.8288㎡ 4층 436.8288㎡ 5층 436.8288㎡ 6층 436.8288㎡ 7층 436.8288㎡ 8층 436.8288㎡ 9층 436.8288㎡ 10층 436.8288㎡ 11층 436.8288㎡ 12층 436.8288㎡ 13층 436.8288㎡ 14층 436.8288㎡ 15층 436.8288㎡ 16층 436.8288㎡ 17층 436.8288㎡ 18층 436.8288㎡ 19층 436.8288㎡ 20층 436.8288㎡ 21층 436.8288㎡ 22층 436.8288㎡ 23층 436.8288㎡ 철근콘크리트구조 84.9973㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 장기고등학교 · 고등학교
• 399m · 고창중학교 · 중학교
• 413m · 가현초등학교 · 초등학교
• 594m · 장기초등학교 · 초등학교
• 600m · 장기초등학교 · 초등학교
• 928m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 932m · 고창초등학교 · 초등학교
• 952m · 운양중학교 · 중학교
• 1092m · 운유고등학교 · 고등학교
• 1119m · 장기중학교 · 중학교
• 1120m · 장기중학교 · 중학교
• 1217m · 새솔학교

버스

• 128m · 중흥s클래스.우남퍼스트빌 · 2000
• 167m · 중흥s클래스후문 · 101, 102, 21, 6428, 7100, G6004
• 171m · 중흥s클래스.우남퍼스트빌 · 2000
• 192m · 중흥s클래스후문 · 101, 102, 21, 6428, 7100, G6004
• 273m · 가현초등학교.장기동행정복지센터 · 3, 8000, 81-1, 8601, G6000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3670만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3164만

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