부천지원 2025타경33777-1 노블팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5962만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.13㎡ (9.4평)

건물면적

65.56㎡ (19.8평)

토지면적

31.13㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

4596만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2595만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

노블팰리스 · 65.56㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-6 · 준주거지역 · 31.13㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

검OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역(김포골드라인)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운양역/김포골드 라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물내 제1층 제상가101호로서, (사용승인 : 2018.03.13) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로에 한면이 접하며, 북동측으로 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획 구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청 소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1307-6 노블팰리스 1층 상가101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1307-6 1층 상가101호 · 철근콘크리트구조 65.56㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

소유자

황OO

채권자

검OOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 김포시 운양동 1307-6 노블팰리스 1층 상가101호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 업무시설,제1,2종근린생활시설 지2층 437.8㎡ 지1층 2715.92㎡ 1층 1545.09㎡ 2층 1846.55㎡ 3층 1846.55㎡ 4층 1846.55㎡ 5층 1846.55㎡ 철근콘크리트구조 65.56㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 276m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 712m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 751m · 청수초등학교 · 초등학교
• 784m · 운양초등학교 · 초등학교
• 838m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 889m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1286m · 운양중학교 · 중학교
• 1430m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 253m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 268m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 416m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-12, 검단농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-12 · 검단농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5962만

매각비용

689만

배당 가능액

4억 5272만

소유자 잔여

4억 5272만

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