부천지원 2025타경33778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4776만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

848.00㎡ (256.5평)

토지면적

1543.00㎡ (466.8평)

제시외면적

650.00

보증금

4477만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6479만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

월하로893번길

건물 · 대지권

건물

848.00㎡ (256.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

하성면 140-8

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

ㅁ 본건 위치 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 '마곡2리마을회관' 남동측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 본건 주위는 소규모 공장지대임

토지감정요항표 · 교통상황

ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 다소 불편함 - 버스 : 인근 간선도로(동마동로) 변으로 버스 정류장 소재함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㅁ토지형태 : 기호1(사다리형) ㅁ이용상황 : - 기호1: 공업용 건부지로 이용중임 - 기호 4,5: 현황 도로임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㅁ북동측으로 세로의 본건 도로(기호4,5)와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅁ 기호 1) 보전관리지역(보전관리지역)， 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가죽분뇨 의 관리 맞 이용에 관한 법률>, 군사기지 맞 군사시설 보호구역(해병 2사단 관할 지 역)＜군사기지 및 군사시설 보호법>， 제한보호구역(전방지역 :25km)（위탁지역 12m)< 군 사기지 맞 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ㅁ 기호 4) 보전관리지역(보전관리지역)， 가축사육제한구역(모든죽종 제한)＜가죽분뇨 의 관리 맞 이용에 관한 법률>, 군사기지 맞 군사시설 보호구역(해병 2 사단 관할 지 역)＜군사기지 및 군사시설 보호법>， 제한보호구역(전방지역 :25km)（위탁지역 12m)< 군 사기지 맞 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ㅁ 기호 5) 보전관리지역(보전관리지역)， 가축사육제한구역(모든죽종 제한)＜가축분뇨 의 관리 맞 이용에 관한 법름>, 군사기지 맞 군사시설 보호구역(해병 2사단 관할 지 역)＜군사기지 및 군사시설 보호법>， 제한보호구역(전방지역 :25km)（위탁지역 12m)< 군 사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅁ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅁ 기호1 토지의 경우 일부가 법면인 상태이며 면적 사정은 개략면적으로 기준하였고, 기호3의 경우 공부상 1층이나 현황은 2층으로 이를 감안하여 평가함

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

○ 기호 2와 기호 3 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서 외부마감: 샌드위치판넬 마감 내부마감: 샌드위치판넬 및 벽지 등(기호3에 해당) 마감 창호마감: PVC 새시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

○기호2는 제조업소로 기호3은 사무실로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 기본적인 위생 및 급배수설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

○ 지적도, 건물개황도 및 사진 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대내역 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-6 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2,3. 건물 부지로 보임 목록2. 건물과 목록3. 건물 사이에 두 건물을 연결하는 제시외 천막시설물이 설치되어 있

경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 · 1442㎡

경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 138㎡

경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 60㎡

경기도 김포시 하성면 마곡리 140-6 · 281㎡

경기도 김포시 하성면 마곡리 140-12 · 553㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

엘OOOOOOO

공유자

오OO

공유자

홍OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 · 대 1442㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 · 대 1442㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 가동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 138㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 가동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 138㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 나동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 60㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-8 나동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 60㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-6 · 도로 281㎡ (갑구 4번 281분의 45 장기성 지분 전부)
• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-6 · 도로 281㎡ (갑구 4번 281분의 45 장기성 지분 전부)
• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-12 · 도로 553㎡ (갑구 3번 678분의 56 장기성 지분 전부 갑구 6번 62489분의 1166.66 장기성 지분 전부)
• 26-09-10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 140-12 · 도로 553㎡ (갑구 3번 678분의 56 장기성 지분 전부 갑구 6번 62489분의 1166.66 장기성 지분 전부)

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-11, 검단농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-11 · 검단농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4776만

매각비용

671만

배당 가능액

4억 4104만

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