부천지원 2025타경33781-1 라피아노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5896만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

143.62㎡ (43.4평)

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

토지면적

143.62㎡ (43.4평)

제시외면적

없음

보증금

2589만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2000만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

모담공원로28번길

건물 · 대지권

건물

라피아노 · 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

운양동 1341-44 · 143.62㎡ (43.4평)

호

3층

당사자

채권자

홍OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동소재 운양역 남동측인근에 위치하며 주위로는 동유형의 공동주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역)이소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물 중 1층 415호로서 외벽:벽돌 마감, 창호:하이샤시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 단지형 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지대 포장도로가 인접공도에연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종전용주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1341-44 라피아노 402동 1층 415호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1341-44 402동 1층 415호 · 철근콘크리트구조 84.6240㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OO(OOO)

교부권자

김OO(OOOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 김포시 운양동 1341-44 라피아노 402동 1층 415호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택 지1층 471.45㎡ 1층 668.5175㎡ 2층 745.29㎡ 3층 706.2706㎡ 철근콘크리트구조 84.6240㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 497m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 559m · 운양초등학교 · 초등학교
• 656m · 운양고등학교 · 고등학교
• 684m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 816m · 청수초등학교 · 초등학교
• 872m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1115m · 운양중학교 · 중학교
• 1304m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 310m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 394m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 434m · 운양역2번출구 · 3-2, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-07, 신한카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-07 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5896만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5508만

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