부천지원 2025타경33791-1 디원시티 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 4561만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.48㎡ (4.1평)

건물면적

53.93㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8127만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 지식산업센터 · 53.93㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-7 · 13.48㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""갈산역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 4층 446호로서, (사용승인 : 2020.12.11.) 외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축(디자인)사무소로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로서, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 북측으로 각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 구래동 6871-1 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 2. 구래동 6871-8 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 3. 구래동 6871-9 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 4층446호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-7 4층446호 · 철근콘크리트구조 53.9320㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

김OO(OOO)

임차인

씨OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 4층446호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터).근린생활시설(지원시설) 지4층 6019.6108㎡ 지3층 6744.5938㎡ 지2층 6575.5028㎡ 지1층 4223.1460㎡ 1층 3529.6689㎡ 2층 4043.5195㎡ 3층 4143.5196㎡ 4층 4143.5151㎡ 5층 4143.5151㎡ 6층 4143.5151㎡ 7층 4143.5151㎡ 8층 4143.5151㎡ 9층 4143.5151㎡ 10층 4143.5151㎡ 철근콘크리트구조 53.9320㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 701m · 한가람중학교 · 중학교
• 846m · 나비초등학교 · 초등학교
• 849m · 나비초등학교 · 초등학교
• 927m · 나래중학교
• 1051m · 김포구래초등학교
• 1287m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1365m · 김포호수고등학교
• 1481m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1498m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 189m · 구래3리 · 83, 86-1
• 220m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 238m · 구래3리 · 83, 86-1
• 312m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-19, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4561만

매각비용

68만

배당 가능액

4493만

소유자 잔여

1436만

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