부천지원 2025타경33795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 640만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

725.90㎡ (219.6평)

토지면적

1656.00㎡ (500.9평)

제시외면적

329.90

보증금

7064만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

석평로184번길

건물 · 대지권

건물

725.90㎡ (219.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

하성면 150-5

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OOO 외 1

소유자

신OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 "공업용" 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(본건 기호(3) 포함)가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3) 공히, 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "공장"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물 부지 및 주차장 등으로 사용되고, 목록3. 토지는 목록1,2. 부동산 출입 도로로 사용되는 것으로 보임. 목록2. 건물 앞쪽에 제시외 천막시설물이 1동 설치되어 있고,

경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 · 1630㎡

경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 396㎡

경기도 김포시 하성면 석탄리 150-6 · 26㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 · 공장용지 1630㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 · 공장용지 1630㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 396㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 396㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-6 · 도로 26㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-6 · 도로 26㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 640만

매각비용

1059만

배당 가능액

6억 9580만

소유자 잔여

5억 6849만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다