부천지원 2025타경33796-1 김포한강아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1290만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.98㎡ (16.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3129만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6927만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

김포한강아이파크 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6874-20 · 53.98㎡ (16.3평)

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""호수초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 대리석붙임, 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등아 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 하천구역(가마지천)<하천법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 310동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6874-20 310동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 310동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 310동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 147m · 김포호수고등학교
• 559m · 신양초등학교 · 초등학교
• 813m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 신양중학교 · 중학교
• 993m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1039m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1089m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1090m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1090m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1091m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1101m · 양곡중고등학교

버스

• 286m · 휴먼시아9단지 · 33, 8000, 9008, G6001
• 289m · 이편한세상.한강아이파크 · 33, 8000, 9008, G6001
• 329m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 351m · 호수마을5단지후문 · 60-5
• 354m · 호수마을5단지.호반베르디움2차 · 33, 60-5인천, 8000, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1290만

매각비용

469만

배당 가능액

3억 820만

소유자 잔여

2억 2619만

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