부천지원 2025타경33800-10 테라비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8674만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.85㎡ (6.6평)

건물면적

72.90㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2867만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7935만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

테라비즈타워 · 72.90㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2008-3 · 21.85㎡ (6.6평)

호

7층

당사자

채권자

이OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상7층건물내 제지1층 제비101호외 10개호로서, (사용승인일: 2019.11.15) 외벽: 타일 및 석재붙임 마감 등. 창호: 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호(1,2,3): 공장(지식산업센터)로 이용중임. -기호(4~11) : 공장(지원시설-제1종근린생활시설) 이나, 기호(4~9)는 현황 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 지1층 비101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 1층 122호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 1층 121호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 6층 618호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 2층 244호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 1층 147호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 1층 146호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 1층 145호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 1층 144호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 1층 143호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 1층 142호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 김포시 장기동 2008-3 지1층 비101호 · 철근콘크리트구조 62.97㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 6층 618호 · 철근콘크리트구조 36㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 2층 244호 · 철근콘크리트구조 72㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 1층 147호 · 철근콘크리트구조 37.83㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 1층 146호 · 철근콘크리트구조 40.9㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 1층 145호 · 철근콘크리트구조 40.9㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 1층 144호 · 철근콘크리트구조 40.9㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 1층 143호 · 철근콘크리트구조 40.9㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 1층 142호 · 철근콘크리트구조 43.71㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 1층 122호 · 철근콘크리트구조 72.9㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 1층 121호 · 철근콘크리트구조 72.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

테OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

테OOOOOOOO

임차인

마OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

채권자

이OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 1층 122호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공장 및 제1종근린생활시설 지3층 4480.1484㎡ 지2층 4540.693㎡ 지1층 4339.6286㎡ 1층 2881.65㎡ 2층 2787.27㎡ 3층 2787.27㎡ 4층 2787.27㎡ 5층 2787.27㎡ 6층 2787.27㎡ 7층 2762.33㎡ 철근콘크리트구조 72.9㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 운양중학교 · 중학교
• 701m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 782m · 운양고등학교 · 고등학교
• 827m · 가현초등학교 · 초등학교
• 862m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1026m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1059m · 고창중학교 · 중학교
• 1202m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1255m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1436m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1486m · 청수초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 255m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 260m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 271m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 295m · 김포경찰서후문 · 21, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 대명신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 대명신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8674만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8244만

소유자 잔여

1억 1413만

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