부천지원 2025타경33801-1 금광하이테크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4561만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.71㎡ (3.5평)

건물면적

34.56㎡ (10.5평)

토지면적

11.71㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

8300만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

금광하이테크시티 · 34.56㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2083-4 · 준주거지역 · 11.71㎡ (3.5평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제427호로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 화물용승강기설비, 승객용승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1종근린생활시설) 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '태장로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 4층 427호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2083-4 4층 427호 · 철근콘크리트구조 34.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

노OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 4층 427호 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하3층 지상7층 공장(지식산업센터) 지원시설(제1종근린생활시설) 지3층 5590.47㎡ 지2층 4610.18㎡ 지1층 5337.25㎡ 1층 4111.57㎡ 2층 4731.3㎡ 3층 4731.3㎡ 4층 4731.3㎡ 5층 4731.3㎡ 6층 4633.2㎡ 7층 4725.38㎡ 철근콘크리트구조 34.56㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 534m · 가현초등학교 · 초등학교
• 806m · 운양중학교 · 중학교
• 921m · 고창중학교 · 중학교
• 1045m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1082m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1147m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1233m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1425m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1428m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1466m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 94m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 146m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 171m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 199m · 김포경찰서 · 101, 102
• 220m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4561만

매각비용

68만

배당 가능액

4493만

소유자 잔여

4493만

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