부천지원 2025타경33824-1 구래역화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-22 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.30㎡ (16.4평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

토지면적

54.30㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2982만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5019만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

구래역화성파크드림 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6888-4 · 제3종일반주거지역 · 54.30㎡ (16.4평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포구래초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 및 전철역(구래역) 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제21층 제2103호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22) (김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-22)(경기도김포교육지원청 고시 제2023-94호 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6888-4 구래역화성파크드림 105동 21층 2103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6888-4 105동 21층 2103호 · 철근콘크리트구조 84.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

시OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 김포시 구래동 6888-4 구래역화성파크드림 105동 21층 2103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 373.52㎡ 2층 373.52㎡ 3층 615.02㎡ 4층 615.02㎡ 5층 615.02㎡ 6층 615.02㎡ 7층 615.02㎡ 8층 615.02㎡ 9층 615.02㎡ 10층 615.02㎡ 11층 615.02㎡ 12층 615.02㎡ 13층 615.02㎡ 14층 615.02㎡ 15층 615.02㎡ 16층 615.02㎡ 17층 615.02㎡ 18층 615.02㎡ 19층 615.02㎡ 20층 615.02㎡ 21층 414.37㎡ 22층 414.37㎡ 23층 414.37㎡ 24층 414.37㎡ 지2 157.02㎡ 지1 148.57㎡ 철근콘크리트구조 84.80㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 김포구래초등학교
• 318m · 나비초등학교 · 초등학교
• 320m · 나비초등학교 · 초등학교
• 424m · 나래중학교
• 480m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 486m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 638m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 639m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 909m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 916m · 김포호수고등학교
• 959m · 한가람중학교 · 중학교
• 983m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 솔터마을입구 · 70, 71
• 115m · 솔터마을입구.화성파크드림 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008
• 139m · 솔터마을입구 · 70, 71
• 145m · 화성파크드림.솔터마을입구 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008
• 300m · 솔터마을3단지 · 7100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9820만

매각비용

447만

배당 가능액

2억 9372만

소유자 잔여

5610만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다