부천지원 2025타경33830-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.80㎡ (10.2평)

건물면적

49.73㎡ (15.0평)

토지면적

33.81㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4832만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

49.73㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하성면 642-13 · 제2종일반주거지역 · 33.80㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ""하성고등학교"" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 스톤스프레이, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역( 전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 642-13 102동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

POOOO OOOOOO

임차인

함OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 642-13 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.09㎡ 2층 159.29㎡ 3층 159.29㎡ 4층 159.29㎡ 5층 159.29㎡ 철근콘크리트구조 49.73㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 하성고등학교 · 고등학교
• 233m · 하성중고등학교
• 308m · 하성중학교 · 중학교
• 379m · 하성초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 241m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 247m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 447m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 467m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-25, 주식회사 국민신용자산관리)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-25 · 주식회사 국민신용자산관리

배당

입찰가 (최저가)

1억 3400만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3199만

소유자 잔여

1억 3199만

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