부천지원 2025타경33843-1 김포안강럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.74㎡ (2.9평)

건물면적

45.85㎡ (13.9평)

토지면적

9.74㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1824만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

김포안강럭스나인 · 45.85㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6881-3 · 일반상업지역 · 9.74㎡ (2.9평)

호

20층

당사자

채권자

유OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 구래역)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 20층 중 19층 1902호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖 추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지를 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도 법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 19층 1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6881-3 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 45.8532㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 평지붕 20층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 1275.836㎡ 2층 1689.4375㎡ 3층 1295.6575㎡ 4층 950.0627㎡ 5층 893.2139㎡ 6층 893.2139㎡ 7층 893.2139㎡ 8층 893.2139㎡ 9층 893.2139㎡ 10층 893.2139㎡ 11층 893.2139㎡ 12층 893.2139㎡ 13층 893.2139㎡ 14층 893.2139㎡ 15층 893.2139㎡ 16층 893.2139㎡ 17층 893.2139㎡ 18층 827.7518㎡ 19층 614.7187㎡ 20층 614.7187㎡ 지1층 2141.12㎡ 지2층 2190.9㎡ 지3층 2175.15㎡ 지4층 2170.34㎡ 지5층 1975.37㎡ 철근콘크리트구조 45.8532㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 528m · 한가람중학교 · 중학교
• 588m · 나비초등학교 · 초등학교
• 591m · 나비초등학교 · 초등학교
• 705m · 나래중학교
• 762m · 김포구래초등학교
• 1057m · 김포호수고등학교
• 1161m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1166m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1169m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1234m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1304m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 145m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 180m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 202m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 221m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

소유자 잔여

1억 5447만

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