부천지원 2025타경33866-1 김포한강아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.98㎡ (16.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

53.98㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

3178만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8906만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

김포한강아이파크 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6874-20 · 제3종일반주거지역 · 53.98㎡ (16.3평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포호수고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 상가점포, 각급 학교 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제8층 제804호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송통신설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역(김포호수초등학교), 상대보호구역(양산고등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(양산고등학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 하천구역(가마지천) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 314동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6874-20 314동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 314동 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 289.4567㎡ 2층 228.3595㎡ 3층 438.0947㎡ 4층 438.0947㎡ 5층 438.0947㎡ 6층 438.0947㎡ 7층 438.0947㎡ 8층 438.0947㎡ 9층 438.0947㎡ 10층 438.0947㎡ 11층 438.0947㎡ 12층 438.0947㎡ 13층 438.0947㎡ 14층 438.0947㎡ 15층 438.0947㎡ 16층 438.0947㎡ 17층 438.0947㎡ 18층 438.0947㎡ 19층 438.0947㎡ 20층 438.0947㎡ 21층 438.0947㎡ 22층 438.0947㎡ 23층 438.0947㎡ 24층 438.0947㎡ 25층 438.0947㎡ 철근콘크리트구조 84.9592㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 208m · 김포호수고등학교
• 498m · 신양초등학교 · 초등학교
• 859m · 한가람중학교 · 중학교
• 876m · 신양중학교 · 중학교
• 1041m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1044m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1077m · 양곡중고등학교
• 1096m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1133m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1134m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1136m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 266m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 303m · 휴먼시아9단지 · 33, 8000, 9008, G6001
• 305m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 311m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 313m · 이편한세상.한강아이파크 · 33, 8000, 9008, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-06, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-06 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1780만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1303만

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