부천지원 2025타경33868-1 퍼플오션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 6차 매각기일 · 최저가 6991만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.50㎡ (13.5평)

건물면적

73.44㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

699만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

퍼플오션 · 73.44㎡ (22.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 421-8 · 44.50㎡ (13.5평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""풍무고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 주택,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(철골)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층(사용승인:2020.08.25) 건물내 제1층 제101-1, 102호로서, 외벽:치장석재마감. 내부:내부인테리어 마감. 창호:강화유리마감. 바닥:제101-1호는 노출콘크리트, 제102호는 석재마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히, 근린생활시설(일반음식점<공실>)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 현황 ""상업용""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 본건이 속한 당해 건축물은 3면이 도로에 접한 물건으로서 북측 및 동측에서는 4층, 남측에서는 3층으로 보이는 건축물로서, 지상 제1층 제101호,제101-1호,제102호는 남측에서 바라보았을때 지상층이 아닐수 있음에 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 421-8 퍼플오션 101-1호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 풍무동 421-8 퍼플오션 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 풍무동 421-8 101-1호 · 철골철근콘크리트구조 73.44㎡

경기도 김포시 풍무동 421-8 102호 · 철골철근콘크리트구조 100.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 김포시 풍무동 421-8 퍼플오션 101-1호 · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 판매시설. 제1.2종근린생활시설 지1층 1611.7㎡ 1층 1147.8㎡ 2층 1042.61㎡ 3층 881.34㎡ 4층 881.34㎡ 옥탑층 43.6㎡ 철골철근콘크리트구조 73.44㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 양도초등학교 · 초등학교
• 250m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 545m · 풍무중학교 · 중학교
• 567m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 588m · 유현초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천이음초등학교
• 870m · 인천이음중학교
• 889m · 양도중학교 · 중학교
• 928m · 인천이음고등학교
• 1286m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1304m · 중앙승가대학교
• 1393m · 인천한별초등학교

버스

• 27m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 115m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 135m · 당곡고개 · 308
• 176m · 당곡고개 · 308
• 259m · 양도사거리.대림아파트.신안아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-10, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6991만

매각비용

104만

배당 가능액

6886만

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