부천지원 2025타경33877-1 엠파워프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8679만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.20㎡ (4.3평)

건물면적

41.65㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1867만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2809만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

엠파워프라자1동 · 41.65㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마산동 646-1 · 준주거지역 · 14.20㎡ (4.3평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

제OOO

소유자

제OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산역"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(마산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 소매점으로, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 24미터 내외, 북측으로 폭 약 10미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가현도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 646-1 엠파워프라자1동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 마산동 646-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 41.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

제OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 김포시 마산동 646-1 엠파워프라자1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 41.65㎡
• 26-10-01 · 경기도 김포시 마산동 646-1 엠파워프라자1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 41.65㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 469m · 은여울중학교 · 중학교
• 846m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 848m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 965m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 970m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1050m · 새솔학교
• 1051m · 새솔학교
• 1436m · 김포구래초등학교

버스

• 210m · 상록데시앙 · 4-2
• 345m · 마산역 · 2000, 21, 3, 4-1, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 379m · 마산역 · 2000, 21, 3, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 389m · 김포생활체육관 · 2000, 21, 3, 4-1, 60-3, 8-1, 81
• 408m · 마산역 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 서귀포수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 서귀포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8679만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8399만

소유자 잔여

1억 8399만

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