부천지원 2025타경33880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

117.98㎡ (35.7평)

건물면적

75.81㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 138만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

하성로447번길

건물 · 대지권

건물

75.81㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

하성면 489-4 · 117.98㎡ (35.7평)

호

4층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 소재 ""하성면행정복지센타"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 소규모점포 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경기도 김포시 하성면 마곡리 489-4번지 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법> <추가기재>""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."" 경기도 김포시 하성면 마곡리 562-1번지 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법> <추가기재>""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."" 경기도 김포시 하성면 마곡리 563번지 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법> <추가기재>""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.""

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 489-4 가동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황조사명령서 상 본 사건 부동산의 도로명주소가 `하

경기도 김포시 하성면 마곡리 489-4 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 75.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

오OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 489-4 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 75.81㎡
• 26-09-03 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 489-4 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 75.81㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 654m · 하성초등학교 · 초등학교
• 666m · 하성고등학교 · 고등학교
• 725m · 하성중고등학교
• 801m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 179m · 서망골 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 217m · 서망골 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 359m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 438m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-26, 윤미옥)

→ 최선순위설정일자(2021.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-26 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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