경매 · 아파트
부천지원 2025타경33889-1
경기도 김포시 장기동 2071-2 초당마을래미안한강 605동 22층2201호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 장기동 2071-2 초당마을래미안한강 605동 22층2201호
- 감정가
- 8억 6500만
- 최저가
- 6억 550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 125.79㎡ (38.1평) · 토지 71.20㎡ (21.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 550만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.20㎡ (21.5평)
- 건물면적
- 125.79㎡ (38.1평)
- 토지면적
- 71.20㎡ (21.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6055만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8065만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강2로
건물 · 대지권
- 건물
- 125.79㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장기동 2071-2 · 제3종일반주거지역 · 71.20㎡ (21.5평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '가현초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 제22층 제2201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내ㆍ외의 포장도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기조은유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장기조은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | mg | |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.07 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.07 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2071-2 초당마을래미안한강 605동 22층2201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 고OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 문OO
- 소유자
- 오OO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 진OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 경기도 김포시 장기동 2071-2 초당마을래미안한강 605동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 85.43㎡ 2층 531.02㎡ 3층 531.02㎡ 4층 531.02㎡ 5층 531.02㎡ 6층 531.02㎡ 7층 531.02㎡ 8층 531.02㎡ 9층 531.02㎡ 10층 531.02㎡ 11층 531.02㎡ 12층 531.02㎡ 13층 531.02㎡ 14층 531.02㎡ 15층 531.02㎡ 16층 531.02㎡ 17층 531.02㎡ 18층 531.02㎡ 19층 531.02㎡ 20층 531.02㎡ 21층 531.02㎡ 22층 531.02㎡ 23층 531.02㎡ 24층 531.02㎡ 25층 531.02㎡ 철근콘크리트구조 125.79㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 194m · 가현초등학교 · 초등학교
- 489m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
- 570m · 고창중학교 · 중학교
- 672m · 장기고등학교 · 고등학교
- 672m · 운양중학교 · 중학교
- 858m · 고창초등학교 · 초등학교
- 1057m · 장기초등학교 · 초등학교
- 1060m · 장기초등학교 · 초등학교
- 1405m · 운양고등학교 · 고등학교
- 1406m · 장기중학교 · 중학교
- 1407m · 장기중학교 · 중학교
- 1423m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
버스
- 117m · 래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
- 146m · 롯데마트.래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
- 240m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
- 257m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
- 271m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-30, 통진신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-30 · 통진신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-03-20 | 소유권보존 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-07-04 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-02-19 | 소유권이전 | 황○○ | 4억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-01-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-04-01 | 소유권이전 | 오○○ | 7억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-08-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-24 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-04-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 24-10-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 25-07-03 | 임의경매개시결정 | 통진신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 12-07-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-10-15 | 1번근저당권변경 | 1억 800만 | 말소 | |
| 을2 | 13-10-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을4 | 15-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3850만 | 말소 |
| 을5 | 16-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을6 | 17-08-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-10-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 17-10-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 17-10-26 | 5번근저당권변경 | 3300만 | 말소 | |
| 을8 | 19-09-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-04-19 | 근저당권설정 | 한라신용협동조합 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을10 | 21-07-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-07-23 | 근저당권설정 | 수협은행 | 7억 800만 | 말소 |
| 을12 | 23-07-25 | 근저당권설정 | 문○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 24-09-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-10-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-10-30 | 근저당권설정 | 통진신용협동조합 | 6억 8400만 | 말소기준 |
| 을16 | 24-10-30 | 근저당권설정 | 문○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
| 을15-1 | 25-11-14 | 15번근저당권이전 | 진성자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을15-2 | 25-11-14 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 6억 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 550만
- 매각비용
- 908만
- 배당 가능액
- 5억 9641만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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