부천지원 2025타경33897-1 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.65㎡ (12.3평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2765만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7033만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로33번길

건물 · 대지권

건물

김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 797 · 40.65㎡ (12.3평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.12.27인 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 4층 404호로서 외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 북측으로 도로에 접하여 있으며, 동측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(풍무5), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처 리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 797 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 404동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 797 404동 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.950㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 김포시 풍무동 797 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 404동 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.950㎡
• 26-08-04 · 경기도 김포시 풍무동 797 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 404동 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.950㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 유현초등학교 · 초등학교
• 150m · 풍무중학교 · 중학교
• 580m · 양도초등학교 · 초등학교
• 613m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 704m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 768m · 양도중학교 · 중학교
• 1088m · 인천이음초등학교
• 1167m · 인천이음중학교
• 1260m · 인천이음고등학교
• 1499m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 풍무중학교 · 82
• 143m · 아름솔어린이집 · 82
• 243m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 301m · 현대프라임아파트 · 1002, 6601
• 308m · 현대프라임인천방면 · 1002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7650만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7235만

소유자 잔여

1억 7335만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다