부천지원 2025타경33906-1 호수마을이편한세상 304동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.62㎡ (16.5평)

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

토지면적

54.62㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2947만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8187만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

호수마을이편한세상 304동 · 84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6874-6 · 54.62㎡ (16.5평)

호

20층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 '구래역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 ""구래역""등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 11층 1101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 광평수 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 304동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6874-6 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.6357㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO)

임차인

조OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 304동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 484.3086㎡ 2층 451.7201㎡ 3층 542.6813㎡ 4층 542.6813㎡ 5층 542.6813㎡ 6층 542.6813㎡ 7층 542.6813㎡ 8층 542.6813㎡ 9층 542.6813㎡ 10층 542.6813㎡ 11층 542.6813㎡ 12층 542.6813㎡ 13층 542.6813㎡ 14층 542.6813㎡ 15층 542.6813㎡ 16층 542.6813㎡ 17층 542.6813㎡ 18층 542.6813㎡ 19층 542.6813㎡ 20층 542.6813㎡ 철근콘크리트구조 84.6357㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 김포호수고등학교
• 393m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 558m · 한가람중학교 · 중학교
• 680m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 863m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 865m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 898m · 김포구래초등학교
• 918m · 나비초등학교 · 초등학교
• 918m · 나비초등학교 · 초등학교
• 922m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 923m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 947m · 신양초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 김포한강7로(미정차) · G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 222m · 호수마을이편한세상.한가람우미린 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
• 265m · 호수마을5단지.호반베르디움2차 · 33, 60-5인천, 8000, G6001
• 266m · 호수마을5단지후문 · 60-5
• 269m · 한가람마을우미린.호수이편한세상 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9470만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9027만

소유자 잔여

1억 7027만

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