부천지원 2025타경33909-1 유현마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.48㎡ (23.7평)

건물면적

134.52㎡ (40.7평)

토지면적

78.48㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8397만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

유현마을 · 134.52㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 759 · 78.48㎡ (23.7평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 유현초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2003.12.09인 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건내 2층 204호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남측과 서측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m~371.43m미만), 중로1류 (폭 20m~25m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구 <공항시설법>, 제3종구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무5초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도 :단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 207동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 759 207동 2층204호 · 철근콘크리트구조 134.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 207동 2층204호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트 1층 1002.12㎡ 2층 1002.12㎡ 3층 1002.12㎡ 4층 1002.12㎡ 5층 991.2㎡ 6층 991.2㎡ 7층 991.2㎡ 8층 991.2㎡ 9층 991.2㎡ 10층 991.2㎡ 11층 991.2㎡ 12층 991.2㎡ 13층 991.2㎡ 14층 991.2㎡ 15층 991.2㎡ 16층 991.2㎡ 17층 991.2㎡ 18층 991.2㎡ 19층 660.8㎡ 20층 660.8㎡ 철근콘크리트구조 134.52㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 유현초등학교 · 초등학교
• 200m · 풍무중학교 · 중학교
• 676m · 양도중학교 · 중학교
• 683m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 859m · 양도초등학교 · 초등학교
• 987m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1391m · 인천이음초등학교
• 1476m · 인천이음중학교

버스

• 227m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 231m · 현대프라임인천방면 · 1002
• 233m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 245m · 현대프라임아파트 · 1002, 6601
• 270m · 아름솔어린이집 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-25, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-25 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2900만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2406만

소유자 잔여

3억 2406만

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