부천지원 2025타경33926-1 넘버원리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.53㎡ (3.2평)

건물면적

34.25㎡ (10.4평)

토지면적

10.53㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

넘버원리치안 · 34.25㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 897 · 10.53㎡ (3.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동에 소재하고, ""김포신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제912호이며, 외벽 : 외벽 페인팅, 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 지하주차장, 승강기설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 가장형에 유사한 토지이며, ""업무시설, 제1.2종 근린생활시설"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 민간임대주택등록(2020.9.29.), 임차권등기명령(2024.10.14.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 9층912호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 897 9층912호 · 철근콘크리트구조 34.2477㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 9층912호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지4층 1444.8275㎡ 지3층 1392.9181㎡ 지2층 1392.9181㎡ 지1층 1390.5332㎡ 1층 971.441㎡ 2층 992.6306㎡ 3층 769.8774㎡ 4층 769.8774㎡ 5층 769.8774㎡ 6층 769.8774㎡ 7층 769.8774㎡ 8층 769.8774㎡ 9층 769.8774㎡ 10층 769.8774㎡ 철근콘크리트구조 34.2477㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 607m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 780m · 양도중학교 · 중학교
• 882m · 양도초등학교 · 초등학교
• 892m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1011m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1116m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1150m · 풍무중학교 · 중학교
• 1255m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1361m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1465m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 142m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 285m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 292m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 302m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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