경매 · 아파트
부천지원 2025타경33928-1 중봉마을신안실크밸리
경기도 김포시 감정동 696 중봉마을신안실크밸리 304동 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 감정동 696 중봉마을신안실크밸리 304동 7층701호
- 감정가
- 5억 3000만
- 최저가
- 5억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 118.01㎡ (35.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3000만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.57㎡ (21.6평)
- 건물면적
- 118.01㎡ (35.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1813만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 중봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 중봉마을신안실크밸리 · 118.01㎡ (35.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 감정동 696 · 71.57㎡ (21.6평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 감정동 소재, '감정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교등이 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비,주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371. 43m미만), 제1종지구단위계획구역(감정3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합 ), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m )(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3류)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관 할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 도로구역(시의시도4호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거 래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-24 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 696 중봉마을신안실크밸리 304동 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 감정동 696 304동 7층701호 · 철근콘크리트조 118.014㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO(O)
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO(O)
- 가압류권자
- 홍OOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 소유자
- 안OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-30 · 경기도 김포시 감정동 696 중봉마을신안실크밸리 304동 7층701호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 546.4881㎡ 2층 546.4881㎡ 3층 672.4513㎡ 4층 667.6913㎡ 5층 667.6913㎡ 6층 667.6913㎡ 7층 667.6913㎡ 8층 667.6913㎡ 9층 667.6913㎡ 10층 667.6913㎡ 11층 667.6913㎡ 12층 667.6913㎡ 13층 667.6913㎡ 14층 667.6913㎡ 15층 667.6913㎡ 16층 667.6913㎡ 17층 539.8414㎡ 18층 539.8414㎡ 철근콘크리트조 118.014㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 214m · 김포감정초등학교 · 초등학교
- 450m · 감정중학교 · 중학교
- 608m · 목향초등학교 · 초등학교
- 689m · 인천불로중학교 · 중학교
- 962m · 김포서초등학교 · 초등학교
- 1120m · 김포중학교 · 중학교
- 1217m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
- 1223m · 김포초등학교 · 초등학교
- 1419m · 김포그린학교
버스
- 154m · 신안실크밸리3차 · 1, 60, 841
- 158m · 신안실크밸리 · 92
- 219m · 구두물입구 · 33-2, 53, 81, 92
- 252m · 홈플러스 · 33-2, 53, 81, 92
- 258m · 여우재 · 1, 60, 841, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-23, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-23 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-01-07 | 소유권보존 | 신안건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-04-08 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-04-08 | 환매특약 2-1번환매권경정 | 2억 1805만 | 말소 | |
| 갑4 | 13-10-18 | 소유권이전 | 신안건설산업주식회사 | 2억 1306만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-10-18 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-10-18 | 소유권이전 | 권○○ | 4억 2047만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-08-20 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 15-09-03 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 17-02-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-04-23 | 소유권이전 | 안○○ | 3억 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 19-08-29 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-06-23 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 5억 1786만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-04 | 가압류 | 중소기업은행 | 9401만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-23 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1536만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-08 | 가압류 | 중소기업은행 | 1551만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-18 | 가압류 | 홍성농업협동조합 | 1433만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-02 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 3억 8700만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-09 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 6880만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-07-15 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 15-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 600만 | 말소 |
| 을4 | 19-04-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 6640만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-04-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-08-29 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 8450만 | 말소 |
| 을7 | 20-01-16 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 20-07-30 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 9600만 | 말소 |
| 을10 | 21-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 5560만 | 소멸 |
| 을11 | 21-08-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 1040만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3000만
- 매각비용
- 795만
- 배당 가능액
- 5억 2205만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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