부천지원 2025타경33930-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6701만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.15㎡ (5.8평)

건물면적

67.99㎡ (20.6평)

토지면적

19.15㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

3670만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8192만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

67.99㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-41 · 준주거지역 · 19.15㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 양촌역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제125호로서, 외벽: 치장벽돌타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 복층유리 새시조 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 공실상타임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 22미터, 12미터 내외의 포장 도로에 접하여 있으며, 동측과 남측으로 보행자통행이 가능한 공공공지에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층125호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-41 에이동 1층125호 · 철근콘크리트구조 67.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층125호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔). 제2종근린생활시설 지하1층 4848.06㎡ 지하2층 4866.02㎡ 지하3층 4872.34㎡ 지하4층 3802.12㎡ 지하5층 3356.97㎡ 1층 2526.04㎡ 2층 2903.70㎡ 3층 2903.70㎡ 4층 2903.70㎡ 5층 2903.70㎡ 6층 2903.70㎡ 7층 2903.70㎡ 8층 2903.70㎡ 9층 2903.70㎡ 10층 2870.82㎡ 철근콘크리트구조 67.99㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 671m · 한가람중학교 · 중학교
• 711m · 나비초등학교 · 초등학교
• 714m · 나비초등학교 · 초등학교
• 797m · 나래중학교
• 915m · 김포구래초등학교
• 1280m · 김포호수고등학교
• 1314m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1364m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1369m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1395m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 179m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 197m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 233m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 241m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-21, 남양주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-21 · 남양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6701만

매각비용

550만

배당 가능액

3억 6150만

소유자 잔여

3억 4921만

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