부천지원 2025타경33933-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 4794만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2149.30㎡ (650.2평)

토지면적

2791.00㎡ (844.3평)

제시외면적

915.00

보증금

1억 1479만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4326만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대곶로331번길

건물 · 대지권

건물

2149.30㎡ (650.2평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,일반철골 · 공장

대지권

대곶면 455-21

호

3층,단층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 3

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 ‘석정초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 북측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2~4) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2015.11.12) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬 잇기. 창호 : 알미늄샷시창임. 기호(5) 일반철골 샌드위치판넬지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2015.11.12) 외벽 : 판넬잇기. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등. 창호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2~4) : 공장(작업장), 기호(5) : 사무실 및 휴게실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 2동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 3동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 4동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-19 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 434-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2,3,4,5. 건물 부지 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록2. 건물과 연결하여 대형

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 · 2593㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 493㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 315㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 115.5 ㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 · 일반철골 샌드위치판넬지붕 3층 공장 1층 103.6㎡ 2층 103.6㎡ 3층 103.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOOO OOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

남OO

가압류권자

전OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

손OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

배당요구권자

선OOO OOOO

배당요구권자

세OOO OOOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

황OO

임차인

SOOOOOOO OOOOOOO

임차인

오OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)O

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 · 공장용지 2593㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 · 공장용지 2593㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 493㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 493㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 2동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 315㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 2동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 315㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 3동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 115.5 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 3동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 115.5 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 4동 · 일반철골 샌드위치판넬지붕 3층 공장 1층 103.6㎡ 2층 103.6㎡ 3층 103.6㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 4동 · 일반철골 샌드위치판넬지붕 3층 공장 1층 103.6㎡ 2층 103.6㎡ 3층 103.6㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-19 · 도로 347㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-19 · 도로 347㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 434-1 · 도로 361㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 434-1 · 도로 361㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 4794만

매각비용

1721만

배당 가능액

11억 3072만

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