부천지원 2025타경33936-2 다온프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 5차 매각기일 · 최저가 8712만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.75㎡ (2.9평)

건물면적

82.99㎡ (25.1평)

토지면적

9.75㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

871만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9329만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로

건물 · 대지권

건물

다온프라자 · 82.99㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6883-8 · 9.75㎡ (2.9평)

호

8층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역(김포골드선)' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 전철역을 주 배후지로 형성된 역세권 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(구래역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상8층 건물 내 제5층 제501호, 제515호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 철재 프레임 강화유리, 인테리어 등 - 바닥 : 바닥타일깔기, 인테리어 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 유흥주점 등임.(간판 상호 각각 '고고노래방', '월드노래짱')

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 구래동 6883-8 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 임. - 구래동 6883-9 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 전유면적에 전용복도가 포함되어 있으니 입찰 시 유의하시기 바람.(후첨 내부구조도 참조) - 본건은 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 등에 의거하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6883-8 다온프라자 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6883-8 다온프라자 5층515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 구래동 6883-8 5층501호 · 철근콘크리트조 100.90 ㎡

경기도 김포시 구래동 6883-8 5층515호 · 철근콘크리트조 82.99 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

파OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 김포시 구래동 6883-8 다온프라자 5층515호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2139.36㎡ 지1층 2265.04㎡ 1층 1622.16㎡ 2층 1789.08㎡ 3층 1818.81㎡ 4층 1818.81㎡ 5층 1818.81㎡ 6층 1818.81㎡ 7층 1818.81㎡ 8층 1789.08 ㎡ 철근콘크리트조 82.99 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 나비초등학교 · 초등학교
• 433m · 나비초등학교 · 초등학교
• 515m · 김포구래초등학교
• 523m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 580m · 나래중학교
• 594m · 한가람중학교 · 중학교
• 815m · 김포호수고등학교
• 821m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 826m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 916m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 958m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 959m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 232m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 270m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 281m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 348m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 399m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-04, 부천지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-04 · 부천지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8712만

매각비용

130만

배당 가능액

8581만

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