부천지원 2025타경33946-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4619만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

408.75㎡ (123.6평)

토지면적

775.00㎡ (234.4평)

제시외면적

213.00

보증금

8461만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2086만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

408.75㎡ (123.6평) · 경량철골조,철골조 · 공장

대지권

감정동 108-7

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 ""옹정마을"" 내 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장, 단독주택, 일반음식점 등 근린생활시설이 혼재되어 있는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근 간선도로변으로 시내 및 마을버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 대상토지는 2필일단의 부정형 평지로서 근린생활시설(제조업소)의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 일련번호2 동측으로 폭 약5m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1, 20 도시지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 자연취락지구(감정3), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 2002.12.17 사용승인을 필한 철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설(제조업소) 및 부속건축물로서, 현상, 관리·이용상태 등은 보통임. 벽체 : 철골기둥위 샌드위판넬 잇기 천정 : 철골지붕틀위 샌드위치판넬 잇기 바닥 : 콘크리트위 페이팅 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본본적인 위생설비, 상·하수도시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "" 지걱 및 건물개황도, 사진용지"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 일련번호3 공부상 주용도는 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 공장(제조업소)임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 108-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 감정동 110-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 감정동 108-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

1

목록1,2. 토지의 일부는 목록3. 건물 등 부지로 사용되고, 일부는 공터 상태임. 목록1.2. 토지에는 제시외 컨테이너 1동과 이와 연결하여 건축한 파이프조판넬 가설건축물이 있음. 목록3. 건물의 양쪽에는 건물과 연결된 제시외 천막시설물이 있음

경기도 김포시 감정동 108-7 · 466㎡

경기도 김포시 감정동 110-7 · 309㎡

경기도 김포시 감정동 108-7 · 철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 193.50㎡ 부속 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 2.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

소유자

김OO

임차인

강OO

임차인

하OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 김포시 감정동 108-7 · 대 466㎡
• 26-06-16 · 경기도 김포시 감정동 110-7 · 대 309㎡
• 26-06-16 · 경기도 김포시 감정동 108-7 · 철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 193.50㎡ 부속 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 2.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 582m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 1115m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1356m · 김포감정초등학교 · 초등학교

버스

• 329m · 뱀골마을입구 · 53
• 367m · 옹주물 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-05-22, 김포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-05-22 · 김포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 4619만

매각비용

1269만

배당 가능액

8억 3350만

소유자 잔여

3억 1150만

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