경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경33980-1
경기도 김포시 대곶면 율생리 483-1 동서빌라 102동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 김포시 대곶면 율생리 483-1 동서빌라 102동 1층101호
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 1776만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 62.94㎡ (19.0평) · 토지 51.10㎡ (15.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 93만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 1776만 (24%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.10㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 62.94㎡ (19.0평)
- 토지면적
- 51.10㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 177만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2049만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 율생중앙로75번길
건물 · 대지권
- 건물
- 62.94㎡ (19.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 대곶면 483-1 · 계획관리지역 · 51.10㎡ (15.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 ""대곶초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""다세대주택""으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군 17사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.15 이사불명 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.24 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 483-1 동서빌라 102동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 대곶면 율생리 483-1 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 62.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 춘OO
- 압류권자
- 춘OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 강OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 483-1 동서빌라 102동 1층101호 · 철근콩크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 136.68㎡ 2층 136.68㎡ 3층 136.68㎡ 4층 136.68㎡ 철근콘크리트조 62.94㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 391m · 대곶초등학교 · 초등학교
- 605m · 대곶중학교 · 중학교
버스
- 397m · 신김포농협대곶지점 · 101, 102, 60-3, 60-5
- 404m · 대곶사거리 · 60-3김포, 60-5인천, 8000김포
- 418m · 대곶사거리 · 102, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000
- 452m · 대곶사거리 · 101, 60-3, 60-5인천, 8000, 86-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-12-09, 강원신용보증재단)
→ 가압류(2024-12-09)가 현 소유자 취득일(2009-01-07) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-12-09 · 강원신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-03-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 09-01-07 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-01-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-12-09 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 1900만 | 말소기준 |
| 갑4 | 25-03-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-07-17 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 강원신용보증재단 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1776만
- 매각비용
- 26만
- 배당 가능액
- 1750만
- 소유자 잔여
- 1750만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
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- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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