부천지원 2025타경33985-1 제이원타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4740만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.02㎡ (3.0평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

5474만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7808만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

제이원타워 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6881-8 · 일반상업지역 · 10.02㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포골드라인 지하철 구래역' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 상업시설, 위락시설, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성된 김포한강 신도시내 상가지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 김포골드라인 지하철 '구래역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 중 1층 106호로서, (사용승인일:2021.04.23) 외벽: 석재마감, 내벽: 페인트마감 등, 창호: 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현:부동산사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6881-8 제이원타워 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6881-8 1층106호 · 철근콘크리트구조 45.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

인OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

김OO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 김포시 구래동 6881-8 제이원타워 1층106호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 제1,2종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 1층 889.15㎡ 2층 924.97㎡ 3층 929.37㎡ 4층 929.37㎡ 5층 929.37㎡ 6층 929.37㎡ 7층 759.62㎡ 8층 764.02㎡ 9층 759.62㎡ 10층 249.76㎡ 지1층 1205.08㎡ 지2층 1205.08㎡ 지3층 1205.08㎡ 철근콘크리트구조 45.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 535m · 나비초등학교 · 초등학교
• 538m · 나비초등학교 · 초등학교
• 596m · 한가람중학교 · 중학교
• 647m · 나래중학교
• 719m · 김포구래초등학교
• 1096m · 김포호수고등학교
• 1142m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1148m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1207m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1290m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1291m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 148m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 184m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 211m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 267m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 고창군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 고창군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4740만

매각비용

821만

배당 가능액

5억 3918만

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