경매· 단독주택
부천지원 2025타경33994-1
경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
진행매각기일 D-13유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 8851만595만/평· 감정가 4억 1216만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 8851만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 1216만
- 최저 평당가
- 595만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8851만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-13최저가 2억 8851만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 160.27㎡ (48.5평)
- 토지면적
- 691.67㎡ (209.2평)
- 제시외면적
- 19.80
- 보증금
- 2885만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5518만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 평화공원로70번길
건물 · 대지권
- 건물
- 160.27㎡ (48.5평) · 단독주택
- 대지권
- 하성면 268-10
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 '개곡초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지임. 일련번호(3) : 대체로 부정형의 완경사지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호(2) : 본건 남동측으로 폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건이 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(가금3 소규모하수처리구역)<하수도법> ""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."" 도시관리계획 입안중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 일련번호(2) 위 지상에는 제시외건물㉠ 및 제시외수목 등이 소재함.(후첨'지적및건물개황도', '사진용지' 참조)
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당 사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
경량목구조 기타지붕 2층 건물으로서 (사용승인일 : 2010.08.19) 외 벽 : 목재 사이딩 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택으로 이용중임. (1층:방3,주방,거실,욕실, 파고라 등, 2층:방1,거실)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
본건 일련번호(2) 위 지상에는 제시외건물㉠ 및 제시외수목 등이 소재함.(후첨'지적및건물개황도', '사진용지' 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당 사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-06 | sd | 2025.08.10 도달 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.24 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 · 건물
목록 2 · 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 · 토지
목록 3 · 경기도 김포시 하성면 가금리 268-17 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 0
점유 1
목록2. 토지는 목록1. 건물의 부지, 정원 등으로 사용되는 것으로 보임. 마당에 진디가 심어져 있고, 정원에 수종
부동산 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 · 가동호 경량목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 113.84㎡ 2층 26.63㎡
부동산 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 · 590㎡
부동산 경기도 김포시 하성면 가금리 268-17 · 915㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ |
부동산표시목록
가압류권자 구OO
가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO OOOO)
가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)
공유자 강OO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 유OO
공유자 주OO
공유자 주OOO OOOOO
공유자 천OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
임차인 송OO
채권자 고OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 · 가동호 경량목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 113.84㎡ 2층 26.63㎡
26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 · 가동호 경량목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 113.84㎡ 2층 26.63㎡
26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 · 대 590㎡
26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10 · 대 590㎡
26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 가금리 268-17 · 도로 915㎡
26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 가금리 268-17 · 도로 915㎡
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 38건 · 채권총액 6억 2240만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 825m개곡초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
- 감정가
- 4억 1216만
- 최저가
- 2억 8851만 (70%)
- 건물면적
- 160.27㎡ (48.5평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 2240만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-12-23 · 고양축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-3 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-08-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-12 | 가압류 | 주식회사지디피엔씨 | 4억 9000만 | 말소 |
| 갑3 | 10-11-25 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-03-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-11-01 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-11-01 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 12-06-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 16-05-03 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-12-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-05-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-06-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-06-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-03-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 2102만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-03-27 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 3120만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-02 | 가압류 | 구○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 고양축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-22 | 가압류 | 소상공인자영업자새출발기금주식회사 | 5137만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-01-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 10-08-26 | 근저당권설정 | 통진신용협동조합 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-22 | (2)근저당권설정 | 박○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을3 | 11-01-31 | 근저당권설정 | 김포축산업협동조합 | 26억 | 말소 |
| 을4 | 11-01-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-01-31 | 2번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-01-31 | 2번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-04-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-11-01 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을8-1 | 12-05-30 | 8번근저당권변경 | 1억 7400만 | 말소 | |
| 을9 | 12-06-07 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을10 | 14-05-08 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-05-03 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을12 | 16-09-07 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-05-09 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을14 | 19-12-23 | 근저당권설정 | 고양축산업협동조합 | 2억 880만 | 말소기준 |
| 을15 | 19-12-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-12-24 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8851만
- 매각비용
- 432만
- 배당 가능액
- 2억 8419만
- 소유자 잔여
- 1059만
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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