부천지원 2025타경33995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 7957만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.86㎡ (2.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

795만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6615만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로38번길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양촌읍 412-3 · 8.86㎡ (2.7평)

호

17층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재, '양곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며,주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등. 창호 : 샷시 창호 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10m, 6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (양곡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(한울유치원)<교육환경보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(양곡처리분구) <하수도법> 기호4 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> , 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구 역(한울유치원)<교육환경보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리 구역(양곡처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로 귀 업무시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
• 26-10-20 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 532m · 양곡중고등학교
• 563m · 한가람중학교 · 중학교
• 577m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 626m · 양곡중학교 · 중학교
• 752m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 865m · 김포호수고등학교
• 885m · 신양초등학교 · 초등학교
• 945m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1148m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 17m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 20m · 김포한강신협 · 800
• 50m · 김포한강신협 · 800
• 63m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 114m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7957만

매각비용

119만

배당 가능액

7838만

소유자 잔여

7838만

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