부천지원 2025타경34012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 4109만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

663.98㎡ (200.9평)

토지면적

1648.00㎡ (498.5평)

제시외면적

43.98

보증금

9410만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8398만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

약암로

건물 · 대지권

건물

663.98㎡ (200.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대곶면 643-120

호

2층,1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

은OOO OOOOOO OOOO(OOOOO O OOOOOOOOOOO OOOO

소유자

은OOO OOOOOO OOOO(OOOOO O OOOOOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 "대명항교차로" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호5,6 : 대체로 사다리형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로(기호5,6 포함)에 접함. (5) 토지이용계획 및 제한상태

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(보존지역,도시계획과 확인요망)<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 가동 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임. 기호4 가동 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 제2종근린생활시설(제조업소)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화물용 리프트 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 건물 기호2 서측은 인접 지번의 부함물로서, 기호1 토지 지상에 소재하는 바, 참고바람. 3) 본건 기호2 건물은 귀 제시목록상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 가동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-124 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-125 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

목록1. 부동산은 목록2. 건물의 부지 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록3. 부동산은 목록4. 건물의 부지 등으로 사용되는 것으로 보이고, 지상 가장자리에 제시외 컨테이너 2개와 천막시설물 1개 설치되어 있음. 목록2. 건

경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 · 838㎡

경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 155㎡ 2층 155㎡

경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 · 778㎡

경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 155㎡ 2층 155㎡

경기도 김포시 대곶면 약암리 643-124 · 13㎡

경기도 김포시 대곶면 약암리 643-125 · 19㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

주OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

은OOO OOOOOO OOOO(OOOOO O OOOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 · 대 838㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 · 대 838㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 155㎡ 2층 155㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 155㎡ 2층 155㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 · 대 778㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 · 대 778㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 155㎡ 2층 155㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 155㎡ 2층 155㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-124 · 도로 13㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-124 · 도로 13㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-125 · 도로 19㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 643-125 · 도로 19㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 4109만

매각비용

1411만

배당 가능액

9억 2697만

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