부천지원 2025타경34018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-12-22 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.26㎡ (10.4평)

건물면적

70.45㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

8895만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조강로56번길

건물 · 대지권

건물

70.45㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 755-11 · 34.26㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-22 (D-54) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 ""통진읍경로당"" 남동측에 위치하며, 주변은 동 유형의 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일2012.06.26) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단지 기준 본건 북동측으로 소로, 남서측으로 세로의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<서암리 755-11>, <서암리 755-22> 공통 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> <서암리 755-21> 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역( 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 70.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

기타

채OOOOOO OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 70.45㎡
• 26-08-13 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 70.45㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 통진초등학교 · 초등학교
• 787m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 789m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 816m · 서암초등학교 · 초등학교
• 825m · 통진중학교 · 중학교
• 856m · 통진고등학교 · 고등학교
• 857m · 통진중고등학교
• 901m · 마송중학교 · 중학교
• 932m · 마송중고등학교
• 933m · 마송고등학교 · 고등학교
• 1107m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 324m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 369m · 마송 · 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 376m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 437m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 440m · 마송우회도로사거리 · 33, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6928만

매각비용

103만

배당 가능액

6824만

소유자 잔여

4981만

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