부천지원 2025타경34020-1 한신더휴테라스11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

110.96㎡ (33.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

110.96㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

5726만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7000만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

한신더휴테라스11 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

운양동 1337-1 · 110.96㎡ (33.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOO(O)OOOOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""김포하늘빛초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형연립주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 광평수 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 각동 및 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면 구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역(하늘빛초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구 (2019-07-26)(철도과 )<철도안전법> , 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법> , 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정 과 확인)<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""전세권""이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건은 복층구조인 것으로 탐문조사 되었으며, 복층부분은 본건에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1337-1 한신더휴테라스11 1104동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1337-1 1104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.9896㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

가압류권자

케OOOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

비OOOO OOOO

배당요구권자

케OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

전세권자

주OOO OOOOO(OOOOOO(O)OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOO(O)OOOOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 김포시 운양동 1337-1 한신더휴테라스11 1104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 1층 650.1468㎡ 2층 630.1714㎡ 3층 630.1714㎡ 4층 630.1714㎡ 철근콘크리트구조 84.9896㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 540m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 656m · 운양초등학교 · 초등학교
• 766m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1180m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1253m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1334m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 215m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 313m · 한신더휴테라스 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, G6000
• 333m · 한신더휴테라스 · 3-2, 33, 4-1, 60-5인천, 6427, 7, 8, 8600, G6000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-27, 최연자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 670,000,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-27 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 7260만

매각비용

858만

배당 가능액

5억 6401만

소유자 잔여

3억 4401만

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