부천지원 2025타경34049-1 호텔마리나베이서울

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.49㎡ (1.7평)

건물면적

21.71㎡ (6.6평)

토지면적

5.49㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

7656만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

아라육로152번길

건물 · 대지권

건물

호텔마리나베이서울 · 21.71㎡ (6.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

고촌읍 646-1 · 5.49㎡ (1.7평)

호

14층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리에 소재하는 ""경인아라뱃길아라마리나 수상계류장"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 항만관련시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제반 차량 출입이 용이하고, 북서측 아라육로변에 소재한 시내버스정류장까지 도보로 약 5-7분 정도 소요되나 일부노선만의 운행으로 전반적인 교통상황 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상14층 건물 내 제2층 제224호 단위세 대로 2018년 07월 27일 사용승인 되었으며, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 내벽 : 벽지도배 및 타일치장 등 창호 : 페어글래스 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(분양형 호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 냉난방설비 되어있으며, 공동설비로 승강기설비, 화재탐지설비, 소 화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 숙박시설 건부지로 이 용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물 북동측으로 차도와 인도가 구분된 폭 약 12터 정도의 중로(아라육로152번길)와 접 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역으로 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위 계획구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구 역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구)<하 수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역<항만법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 공부상(집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 등) ""224호""이나 객실문에 부착된 호수는 ""206호""로 일치하지 않는 바 일치여부를 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대상물건 특성상 임대관계는 없는 것으로 판단됨. - 현장조사시 대상호실 확인은 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등에 의하였는바 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 2층224호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건 부동산의 등기 호실은 224호

경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 2층224호 · 철골철근콘크리트구조 21.71㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

소유자

이OO

임차인

호OOOOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 2층224호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 숙박시설 지4층 2409.35㎡ 지3층 3293.76㎡ 지2층 4343.79㎡ 지1층 4176.29㎡ 1층 2339.39㎡ 2층 1525.37㎡ 3층 2439.01㎡ 4층 2246.36㎡ 5층 2246.36㎡ 6층 2246.36㎡ 7층 2246.36㎡ 8층 2246.36㎡ 9층 2246.36㎡ 10층 2246.36㎡ 11층 2246.36㎡ 12층 2246.36㎡ 13층 2246.36㎡ 14층 1977.65㎡ 철골철근콘크리트구조 21.71㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 281m · 김포아라뱃길입구 · 4-1, 김포16
• 302m · 전호리입구 · 4-1, 김포16
• 303m · 김포아라뱃길입구 · 4-1
• 332m · 전호리입구 · 김포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-07, 반야월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-07 · 반야월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

소유자 잔여

5695만

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