부천지원 2025타경34055-1 김포더럭스나인오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5469만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.02㎡ (3.0평)

건물면적

35.54㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1546만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2228만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포더럭스나인오피스텔 · 35.54㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-41 · 10.02㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(양촌역/ 김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제1층 제122호로서, (사용승인 : 2020.01.17) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임, 치장벽돌 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 용도로서, 현황 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 23미터 및 12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-41 에이동 1층122호 · 철근콘크리트구조 35.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층122호 · 철근콘크리트구조 35.54㎡
• 26-10-20 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층122호 · 철근콘크리트구조 35.54㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 672m · 한가람중학교 · 중학교
• 746m · 나비초등학교 · 초등학교
• 749m · 나비초등학교 · 초등학교
• 831m · 나래중학교
• 949m · 김포구래초등학교
• 1298m · 김포호수고등학교
• 1302m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1402m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1413m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 190m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 213m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 218m · 구래3리 · 83, 86-1
• 249m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5469만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

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