경매12계 2025타경34063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2887만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.47㎡ (11.9평)

건물면적

58.49㎡ (17.7평)

토지면적

39.47㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 600만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

사우중로11번길

건물 · 대지권

건물

58.49㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 253-1 · 39.47㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""김포시청"" 북측 인근에 위치하며, 동유형의 공동 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.05.15) 외 벽 : 타일 붙임 및 스톤코트 마감 등, 창 호 : 칼라하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사 우처리분구)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 253-1 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 253-1 2층201호 · 철근콘크리트조 58.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 김포시 사우동 253-1 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.06㎡ 2층 134.04㎡ 3층 134.04㎡ 4층 123.48㎡ 5층 107.76㎡ 철근콘크리트조 58.49㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 김포여자중학교 · 중학교
• 335m · 김포고등학교 · 고등학교
• 549m · 김포그린학교
• 670m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 719m · 사우고등학교 · 고등학교
• 802m · 사우초등학교 · 초등학교
• 819m · 금파초등학교 · 초등학교
• 821m · 금파중학교 · 중학교
• 831m · 김포중학교 · 중학교
• 1068m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1099m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1367m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 205m · 김포등기소 · 53
• 273m · 문화체육공원앞 · 53
• 360m · 김포여중 · 53
• 486m · 사우지하차도(미정차) · 1, 33-2, 841
• 486m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 2887만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2693만

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