부천지원 2025타경34066-1 스위트엠아크라시티2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

20.66㎡ (6.2평)

토지면적

6.12㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

8800만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

스위트엠아크라시티2차 · 20.66㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-46 · 6.12㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 ""양촌역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상용 오피스텔 및 신축중인 복합부동산 밀집지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 김포골드라인 ""양촌역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층(사용승인:2020.02.10) 건물내 제7층 제717호로서, 외벽:석재붙임 마감및 모르타르위 페인트마감. 내부:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,소방설비,승강기설비,주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ""업무시설 및 근린생활시설""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 7층717호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-46 비동 7층717호 · 철근콘크리트구조 20.659㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

용OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 7층717호 · 철근콘크리트구조 20.659㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 7층717호 · 철근콘크리트구조 20.659㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 나비초등학교 · 초등학교
• 538m · 나비초등학교 · 초등학교
• 596m · 나래중학교
• 631m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 752m · 김포구래초등학교
• 829m · 한가람중학교 · 중학교
• 1251m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1256m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1332m · 김포호수고등학교
• 1409m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1410m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1440m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 103m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 149m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 253m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 362m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-21, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3738만

매각비용

56만

배당 가능액

3682만

소유자 잔여

1382만

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