부천지원 2025타경34073-1 더리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 7차 매각기일 · 최저가 9506만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.23㎡ (6.7평)

건물면적

45.76㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6679만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

더리버뷰 · 45.76㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1296-3 · 22.23㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 ""운양역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제141호로서, 외벽: 외장석재 붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 페어글라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""소매점""으로 이용중임.(현황 ""공실"")

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, ""업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 중로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층141호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

호실 내부

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층141호 · 철근콘크리트구조 45.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층141호 · 철근콘크리트구조 45.76㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층141호 · 철근콘크리트구조 45.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 431m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 633m · 청수초등학교 · 초등학교
• 739m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 751m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1147m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1251m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1451m · 운양중학교 · 중학교

버스

• 210m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 227m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 333m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 409m · 대림e편한세상정문 · 388
• 431m · 한라비발디 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-29, 수원지구원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-29 · 수원지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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