부천지원 2025타경34112-1 한강신도시어울림

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.67㎡ (17.7평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

토지면적

58.67㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9794만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

한강신도시어울림 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 1629 · 58.67㎡ (17.7평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

김포시 장기동 소재 ""장기초등학교"" 북측인근에 위치하는 아파트 ""한강신도시 어울림"" 제307동 제701호로서 인근은 대규모택지개발지역인 한강신도시 내 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

김포시 지하철 ""김포골드라인 장기역""이 동측인근에 위치하고 대규모택지개발지역으로서 대중교통상황 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상18층 규모의 아파트 내 제7층 제701호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 중로에 양면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(장기택지개발사업), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 김포시 장기동 1629 한강신도시어울림 307동 7층701호

감정가

4억 2700만

최저가

2억 9890만 (70%)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

대지권면적

58.67㎡ (17.7평)

기일

26-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 11억 9678만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-09-25 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9890만

매각비용

448만

배당 가능액

2억 9441만