부천지원 2025타경34121-1 테라비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1462만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.98㎡ (3.0평)

건물면적

33.30㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

146만 (최저가의 10%)

청구금액

5674만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

테라비즈타워 · 33.30㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2008-3 · 준주거지역 · 9.98㎡ (3.0평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

인OO

소유자

인OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '경기김포경찰서' 북동측 인근에 위치 ""테라비즈타워"" 제지2층 제비211호로서, 주변은 동유형의 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건중 제지2층 제비211호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 마감, 창호 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공장(지식산업센터)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 일반 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지를 '공장 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35M, 남동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신 도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 지2층비211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2008-3 지2층비211호 · 철근콘크리트구조 33.3㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

인OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 지2층비211호 · 철근콘크리트구조 33.3㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 지2층비211호 · 철근콘크리트구조 33.3㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 운양중학교 · 중학교
• 701m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 782m · 운양고등학교 · 고등학교
• 827m · 가현초등학교 · 초등학교
• 862m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1026m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1059m · 고창중학교 · 중학교
• 1202m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1255m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1436m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1486m · 청수초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 255m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 260m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 271m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 295m · 김포경찰서후문 · 21, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1462만

매각비용

21만

배당 가능액

1440만

소유자 잔여

1440만

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