경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34129-1
경기도 김포시 통진읍 도사리 755-3 지음채 102동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 김포시 통진읍 도사리 755-3 지음채 102동 2층202호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 6370만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.26㎡ (15.5평) · 토지 60.00㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 411만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 건물면적
- 51.26㎡ (15.5평)
- 토지면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3378만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 51.26㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 통진읍 755-3 · 60.00㎡ (18.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOOOO
- 채무자
- 이O
- 소유자
- 이O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 ""마송초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 공장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 및 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-04-10)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | mg | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 755-3 지음채 102동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 통진읍 도사리 755-3 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.26㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 엠OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 안OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 755-3 지음채 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 119.86㎡ 2층 119.86㎡ 3층 119.86㎡ 4층 119.86㎡ 철근콘크리트구조 51.26㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 519m · 마송초등학교 · 초등학교
- 870m · 통진고등학교 · 고등학교
- 890m · 통진중고등학교
- 957m · 통진중학교 · 중학교
버스
- 184m · 도사리 · 3, 33, 90
- 217m · 도사리 · 3, 33, 90
- 387m · 마송초교 · 3, 33, 90
- 392m · 아너스힐병원 · 88, 96, 97
- 422m · 도사리 · 88, 96, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-17, 안양지구축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-17 · 안양지구축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 18-05-02 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-05-02 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-2 | 20-06-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-02-17 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-02-17 | 소유권이전 | 이○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-08-06 | 임의경매개시결정 | 안양지구축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-02-17 | 근저당권설정 | 안양지구축산업협동조합 | 1억 6800만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-04-28 | 근저당권설정 | 엠에스아이대부주식회사 | 1300만 | 소멸 |
| 을3 | 21-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사백운상사 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 24-04-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사대양상사 | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6370만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6274만
- 소유자 잔여
- 1974만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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