부천지원 2025타경34139-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 5566만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3060.23㎡ (925.7평)

토지면적

3711.30㎡ (1122.7평)

제시외면적

2073.20

보증금

2억 9556만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 6847만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

가현로

건물 · 대지권

건물

3060.23㎡ (925.7평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

통진읍 770-9

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 '가현4리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1~7) : 자루형 완경사지로서 자체지반 평탄하게 조성하였으며, 공업용 건부지로 이용 중임. - 기호(9~16) : 사다리형 완경사지로서 자체지반 평탄하게 조성하였으며, 공업용 건부지로 이용 중임. - 기호(19~29) : 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1~7) : 본건 동측으로 세로에 접함. - 기호(9~16) : 본건 북동측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(5) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(6) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(7) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(9) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(10) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(11) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(12) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(13) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(12) 토지상에는 사진용지처럼 이동이 용이한 것으로 판단되는 컨테이너 2개는 평가에서 제외하였음. 2) 본건 기호(17) 건물 내부에는 사진용지처럼 수변전설비가 소재하나, 접근 및 용량 등 확인이 불가능하여 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(21~24) 토지는 지목상 전, 잡종지, 임야이나, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8) 구조 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(17) 구조 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(18) 구조 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 보드위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(8) 공장 등으로 이용 중임. 기호(17) 공장 등으로 이용 중임. 기호(18) 1층 : 사무실 등으로 이용 중임. 2층 : 공부상 용도는 사무실이며, 폐문으로 인하여 내부 미상임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별기기에 의한 냉난방 방식이며, 위생 및 상·하수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 '지적개황도 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물(기호㉠~㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

자동차감정평가요항표 · 년식 및 주행거리

.

자동차감정평가요항표 · 색상

.

자동차감정평가요항표 · 관리상태

.

자동차감정평가요항표 · 사용연료

.

자동차감정평가요항표 · 유효검사기간

.

자동차감정평가요항표 · 기타(옵션등)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 · 토지
• 목록 10 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-23 · 토지
• 목록 11 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-29 · 토지
• 목록 12 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-39 · 토지
• 목록 13 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-42 · 토지
• 목록 14 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-43 · 토지
• 목록 15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-67 · 토지
• 목록 16 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-68 · 토지
• 목록 17 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 가동 · 건물
• 목록 18 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 나동 · 건물
• 목록 19 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-28 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-20 · 토지
• 목록 20 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-40 · 토지
• 목록 21 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-25 · 토지
• 목록 22 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-49 · 토지
• 목록 23 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-53 · 토지
• 목록 24 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-54 · 토지
• 목록 25 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-58 · 토지
• 목록 26 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-60 · 토지
• 목록 27 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-63 · 토지
• 목록 28 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-65 · 토지
• 목록 29 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-66 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-21 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-31 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-32 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-59 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-61 · 토지
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 가동 · 건물
• 목록 9 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

목록1,2,3,4,5,6,7. 토지는 목록8. 건물의 부지 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록9,10,11,12,13,14,15,16. 토지는 목록17,18

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 · 96㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-20 · 162㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-21 · 1501㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-31 · 85㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-32 · 187㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-59 · 3㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-61 · 26㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 495.8㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 · 22㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-23 · 9㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-29 · 26㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-39 · 902㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-42 · 147㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-43 · 179㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-67 · 5㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-68 · 3㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 326.76㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 81.6㎡ 2층 82.87㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-28 · 196㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 770-40 · 87㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-25 · 295㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-49 · 324㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-53 · 40㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-54 · 74㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-58 · 20㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-60 · 167㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-63 · 311㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-65 · 5㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 807-66 · 91㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

김OO

공유자

방OO

공유자

안OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OO(OOOO)

교부권자

김OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

동OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

김OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 · 대 96㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 · 대 96㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-23 · 대 9㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-23 · 대 9㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-29 · 대 26㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-29 · 대 26㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-39 · 대 902㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-39 · 대 902㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-42 · 대 147㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-42 · 대 147㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-43 · 대 179㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-43 · 대 179㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-67 · 대 5㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-67 · 대 5㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-68 · 대 3㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-68 · 대 3㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 326.76㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 326.76㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 81.6㎡ 2층 82.87㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 81.6㎡ 2층 82.87㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-28 · 도로 196㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-28 · 도로 196㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-20 · 대 162㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-20 · 대 162㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-40 · 도로 87㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-40 · 도로 87㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-25 · 전 295㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-25 · 전 295㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-49 · 잡종지 324㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-49 · 잡종지 324㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-53 · 임야 40㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-53 · 임야 40㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-54 · 임야 74㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-54 · 임야 74㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-58 · 도로 20㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-58 · 도로 20㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-60 · 도로 167㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-60 · 도로 167㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-63 · 도로 311㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-63 · 도로 311㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-65 · 도로 5㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-65 · 도로 5㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-66 · 도로 91㎡ (갑구 5, 6번 91분의 38 주식회사제이케이메탈지분 전부)
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-66 · 도로 91㎡ (갑구 5, 6번 91분의 38 주식회사제이케이메탈지분 전부)
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-21 · 대 1501㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-21 · 대 1501㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-31 · 대 85㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-31 · 대 85㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-32 · 대 187㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-32 · 대 187㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-59 · 대 3㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-59 · 대 3㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-61 · 대 26㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 807-61 · 대 26㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 495.8㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 495.8㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 · 대 22㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 · 대 22㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

29억 5566만

매각비용

4433만

배당 가능액

29억 1133만

소유자 잔여

9억 8179만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다