부천지원 2025타경34144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6097만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.82㎡ (64.7평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

46.00

보증금

3609만 (최저가의 10%)

청구금액

2146만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

213.82㎡ (64.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

고촌읍 388-21

호

2층,1층

당사자

채권자

한OO 외 1

채무자

이OOO OOOOO OOO

소유자

이OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 상가점포, 창고, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지대에 소재하는 사다리형 토지로서 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발 50.50m~112.86m 미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정마을), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 수평표면구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 하수처리구역(신기처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인), <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 조경수목 기타 활잡목이 소재하고 있으며, 시장 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 - 외벽 : 외장벽돌쌓기 등 - 내벽 : 벽지도배, 내장타일 붙임, 인테리어 등 - 바닥 : 바닥쉬트, 타일깔기 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상1,2층 공히 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물에 부착되어 설치된 소유자 미상의 제시외건물 및 구축물은 감정평가명세표 상 별도 가격을 부기하였으니 입찰 시 권리관계 및 일괄 경매 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지, 주차공간 등으로

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-21 · 238㎡

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 94.83㎡ 2층 72.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

챤OOO

가압류권자

트OOO

가압류권자

한OO

가압류권자

홍OO

가압류권자

황OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OO(OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-21 · 대 238㎡
• 26-07-21 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 94.83㎡ 2층 72.99㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 836m · 고촌중학교 · 중학교
• 1340m · 신곡중학교 · 중학교
• 1451m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
• 219m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
• 225m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
• 296m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
• 313m · 동일하이빌 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6097만

매각비용

541만

배당 가능액

3억 5556만

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