부천지원 2025타경34154-1 현대썬앤빌더킹

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

22.02㎡ (6.7평)

토지면적

6.05㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

8642만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더킹 · 22.02㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-53 · 준주거지역 · 6.05㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

맹OOO OOOOO OOO

소유자

맹OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""나비초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제비03-080호로서, (사용승인일 : 2022.05.12) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 법랑판넬 붙임, 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전, 승강기 및 지하주차장시설 등이 구비되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m의 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 3층비03-080호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-53 3층비03-080호 · 철근콘크리트구조 22.019㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

맹OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 3층비03-080호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 7434.6931㎡ 2층 6945.4507㎡ 3층 6945.4507㎡ 4층 6910.9671㎡ 5층 6910.9671㎡ 6층 6879.7441㎡ 7층 6879.7441㎡ 8층 6814.0375㎡ 9층 6814.0375㎡ 10층 6814.0375㎡ 지1층 11307.8121㎡ 지2층 11511.6736㎡ 지3층 11583.3782㎡ 지4층 9402.9012㎡ 지5층 6871.389㎡ 철근콘크리트구조 22.019㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 나비초등학교 · 초등학교
• 467m · 나래중학교
• 467m · 나비초등학교 · 초등학교
• 683m · 김포구래초등학교
• 849m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1038m · 한가람중학교 · 중학교
• 1223m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1229m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1388m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1389m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1463m · 김포호수고등학교

버스

• 129m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 179m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 281m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81
• 318m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 335m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-07, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4356만

매각비용

65만

배당 가능액

4290만

소유자 잔여

4290만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다