부천지원 2025타경34155-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 3105만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

169.19㎡ (51.2평)

토지면적

153.00㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 310만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5258만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

169.19㎡ (51.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

운양동 1319-8 · 제1종전용주거지역

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ‘샘재사거리’ 남서측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 정방형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. 일련번호 (2) : 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1) 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 약 5미터 내외의 보행자 전용도로에 접함. 일련번호 (2) 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하고, 서측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 보행자 전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종전용주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(샘재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 제1종전용주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 및 다락층 소재 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생, 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1319-8 2동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 1319-8 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 운양동 1254-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록2. 토지 위에는 `모담공원로167번길 45` 건물 1동과 `모담공원로167번길 47` 건물 1동 등 총 2동의 건물이 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

구OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO)

임차권자

정OO

지상권자

송OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경기도 김포시 운양동 1319-8 2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 61.23㎡ 2층 60.31㎡ 옥탑1층 47.65㎡
• 25-12-23 · 경기도 김포시 운양동 1319-8 · 대 306㎡ (갑구 2번 2분의 1 주식회사 세움이엔씨지분 전부)

주변

학군

• 770m · 운양초등학교 · 초등학교
• 831m · 운양고등학교 · 고등학교
• 924m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1102m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1495m · 김포나진초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 김포한강신도시IC(미정차) · 9000
• 243m · 한신더휴테라스 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, G6000
• 244m · 김포한강신도시IC(미정차) · 7000
• 255m · 한신더휴테라스 · 3-2, 33, 4-1, 60-5인천, 6427, 7, 8600, G6000
• 268m · 샘재마을 · 2000, 3, 33, 388, 7, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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