부천지원 2025타경34156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 8차 매각기일 · 최저가 8836만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.14㎡ (64.8평)

토지면적

333.00㎡ (100.7평)

제시외면적

123.66

보증금

883만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3744만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

애기봉로35번길

건물 · 대지권

건물

214.14㎡ (64.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

월곶면 442-10 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

월OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "분진중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

소형차량의 진입은 가능하나 막다른 골목에 위치하여 인접토지(나지)를 이용하여 방향 전환 후 나와야 하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 제3종 구역(미래전략담당관)<재난 및 안전관리 기본법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 1985.07.29) 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중에 화재로 인하여 내부가 전소된 상태로 방치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

화재로 인하여 내부가 전소된 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 442-10 · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 442-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

목록2. 토지는 목록1. 건물의 부지, 마당 등으로 사용되는 것으로 보임.

경기도 김포시 월곶면 고막리 442-10 · 벽돌조 기와지붕 단층 주택 90.48㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 442-10 · 333㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

송OO

채권자

월OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 442-10 · 벽돌조 기와지붕 단층 주택 90.48㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 442-10 · 벽돌조 기와지붕 단층 주택 90.48㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 442-10 · 대 333㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 442-10 · 대 333㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 분진중학교 · 중학교
• 428m · 월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 조각공원입구 · 101, 102, 7, 7-2, 88, 97
• 200m · 조각공원.청소년수련원 · 1-1, 88, 97
• 300m · 군하리.한우마을 · 102, 7, 7-2, 88, 97
• 365m · 군하리.한우마을 · 101, 7, 7-2, 88, 97
• 408m · 군하리 · 1-1, 3, 3000-1, 7, 7-2, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-01, 월곶신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-01 · 월곶신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8836만

매각비용

132만

배당 가능액

8703만

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