부천지원 2025타경34176-1 풍무메디칼프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2977만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.97㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

4297만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3698만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

풍무메디칼프라자 · 65.97㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 896

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 싱황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건물내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2018.09.14) 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 896 풍무메디칼프라자 1층 107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 896 1층 107호 · 철근콘크리트구조 65.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 김포시 풍무동 896 풍무메디칼프라자 1층 107호 · 철근콘크리트구조 65.97㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 풍무동 896 풍무메디칼프라자 1층 107호 · 철근콘크리트구조 65.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 646m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 813m · 양도중학교 · 중학교
• 914m · 양도초등학교 · 초등학교
• 920m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 972m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1077m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1188m · 풍무중학교 · 중학교
• 1294m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1332m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1436m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 176m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 253m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 317m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 331m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2977만

매각비용

644만

배당 가능액

4억 2333만

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