부천지원 2025타경34182-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 957만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

509.64㎡ (154.2평)

토지면적

275.80㎡ (83.4평)

제시외면적

18.20

보증금

8095만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2348만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

509.64㎡ (154.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

마산동 667-1

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 ""마산역"" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류 (폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층건으로서, 외벽: 석재, 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2018-09-27)

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설(2개호수) 2층: 다가구주택(2개호수) 3층: 다가구주택(2개호수) 4층: 다가구주택(1개호수)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수시설, 화재경보시설, 승강기시설, 도시가스난방설비(2층~4층) 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""토지,건물 감정평가명세표"" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 667-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 마산동 667-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지, 주차공간 등으로

경기도 김포시 마산동 667-1 · 275.8㎡

경기도 김포시 마산동 667-1 · 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 134.65㎡ 2층 125.61㎡ 3층 127.86㎡ 4층 103.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

남OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 김포시 마산동 667-1 · 대 275.8㎡
• 26-09-03 · 경기도 김포시 마산동 667-1 · 대 275.8㎡
• 26-09-03 · 경기도 김포시 마산동 667-1 · 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 134.65㎡ 2층 125.61㎡ 3층 127.86㎡ 4층 103.32㎡
• 26-09-03 · 경기도 김포시 마산동 667-1 · 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 134.65㎡ 2층 125.61㎡ 3층 127.86㎡ 4층 103.32㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 492m · 은여울중학교 · 중학교
• 969m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 971m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1040m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1042m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1327m · 새솔학교
• 1329m · 새솔학교
• 1396m · 김포구래초등학교

버스

• 323m · 상록데시앙 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 957만

매각비용

1214만

배당 가능액

7억 9743만

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