부천지원 2025타경34183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 1298만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1510.17㎡ (456.8평)

토지면적

1849.00㎡ (559.3평)

제시외면적

695.00

보증금

1억 6129만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8929만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대곶북로68번길

건물 · 대지권

건물

1510.17㎡ (456.8평) · 철골조 · 공장

대지권

대곶면 473-5

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리에 소재하는 "대곶중학교" 북동측에 위치하며, 주변은 중,소규모의 공장, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호1) 또는 본건 인근(기호3)까지 차량 진입 가능하고, 인근에 마을버스 정류장 등이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 (기호1), 부정형 (기호3)의 완경사 토지로서, 현황 공업용 토지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

<기호1> 기준 본건 북서측으로 세로의 포장도로가 소재하며, <기호3>은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합 단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도 법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정 기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <기호3> 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합 단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"평가의견" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 판넬지붕 2층 일반공장으로서, (사용승인일자: 1994.06.18.) - 외 벽: 판넬 마감 등 - 바 닥: 콘크리트 마감 등 - 창 호: 샷시 창호 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 1층은 일반공장, 2층은 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

수변전설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

6

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지, 주차공간 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록2. 건물의 앞쪽 벽과 연결하여 제시외 대형 천막시설물이 설치되어 있고

경기도 김포시 대곶면 거물대리 473 · 1605㎡

경기도 김포시 대곶면 거물대리 473 · 철골조 판넬지붕 2층 일반공장 및 사무실 1층 723㎡(일반공장) 2층 92.17㎡(사무실)

경기도 김포시 대곶면 거물대리 473-5 · 244㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473 · 공장용지 1605㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473 · 공장용지 1605㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473 · 철골조 판넬지붕 2층 일반공장 및 사무실 1층 723㎡(일반공장) 2층 92.17㎡(사무실)
• 26-10-29 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473 · 철골조 판넬지붕 2층 일반공장 및 사무실 1층 723㎡(일반공장) 2층 92.17㎡(사무실)
• 26-10-29 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473-5 · 임야 244㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473-5 · 임야 244㎡

등기부등본

권리 63건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2011.09.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 1298만

매각비용

2419만

배당 가능액

15억 8879만

소유자 잔여

12억 9158만

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